Estimation théorique
Allée des Jardins du Roi,51380 Verzy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Jardins du Roi,51380-Verzy indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trépail (51580), comprenant 435 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trépail (51580), comprenant 435 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-27 | 5 | ALL DES CHAUFFOURS | 5 | 105 | 124 | 125000€ | 1190€ |
2020-06-15 | 9 | ALL DES JARDINS DE LA DANSE | 6 | 130 | 400 | 200000€ | 1538€ |
2021-03-31 | 12 | RUE ARTHUR LALLEMENT | 4 | 81 | 471 | 198500€ | 2451€ |
2020-09-09 | 14 | RUE ARTHUR LALLEMENT | 5 | 90 | 256 | 210000€ | 2333€ |
2023-04-26 | 42 | RUE DE VILLERS | 4 | 110 | 270 | 287000€ | 2609€ |
2020-08-24 | 3 | ALL DES FERVINS | 4 | 90 | 411 | 192150€ | 2135€ |
2020-01-24 | 19 | RUE CARNOT | 8 | 194 | 159 | 231850€ | 1195€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 117 | 520 | 245000€ | 2094€ |
2021-07-08 | 6 | RUE IRENEE GASS | 4 | 113 | 577 | 240000€ | 2124€ |
2021-05-21 | 5 | RUE IRENEE GASS | 6 | 108 | 266 | 80000€ | 741€ |
2020-11-13 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 65 | 192300€ | 2564€ |
2020-02-06 | 11 | PL DU 25 AOUT 1944 | 4 | 94 | 297 | 250000€ | 2660€ |
2021-04-01 | 2 | RUE FRANCOIS PENET | 4 | 84 | 76 | 151802€ | 1807€ |
2019-11-07 | 3 | IMP GAMBETTA | 3 | 98 | 375 | 152500€ | 1556€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 160 | 323 | 328550€ | 2053€ |
2021-02-13 | 5 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 111 | 169000€ | 1408€ |
2019-08-26 | 1 | RUE DE LA GARE | 7 | 194 | 396 | 300000€ | 1546€ |
2019-09-30 | 28 | RUE CHANZY | 6 | 165 | 190 | 204350€ | 1238€ |
2023-05-12 | 4 | RUE BASSE DES CARRIERES | 3 | 76 | 85 | 165000€ | 2171€ |
2022-08-09 | 4 | RUE COUTIE MAQUERLOT | 3 | 110 | 94 | 216000€ | 1964€ |
2019-09-26 | 5 | RUE COUTIE MAQUERLOT | 3 | 100 | 204 | 175000€ | 1750€ |
2020-09-11 | 3 | IMP THIERS | 5 | 88 | 268 | 216000€ | 2455€ |
2021-11-17 | 14 | RUE CHANZY | 10 | 219 | 610 | 357450€ | 1632€ |
2019-11-28 | 4 | RUE THIERS | 4 | 111 | 0 | 142000€ | 1279€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DE LA GARE | 6 | 94 | 281 | 170000€ | 1809€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DES CINQ PAS | 5 | 124 | 147 | 218500€ | 1762€ |
2019-12-27 | 14 | RUE BOUVRY HACHETTE | 4 | 92 | 71 | 124000€ | 1348€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE BOURGEAT | 4 | 117 | 400 | 235000€ | 2009€ |
2020-02-17 | 18 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 313 | 110000€ | 1375€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DES CINQ PAS | 4 | 112 | 282 | 153000€ | 1366€ |
2021-12-22 | 10 | RUE COUTIE MAQUERLOT | 5 | 144 | 124 | 210000€ | 1458€ |
2021-04-10 | 13 | RUE THIERS | 3 | 66 | 256 | 158550€ | 2402€ |
2022-11-17 | 10 | RUE THIERS | 4 | 100 | 70 | 129000€ | 1290€ |
2019-06-21 | 21 | RUE E GRAINGAULT | 4 | 60 | 36 | 255000€ | 4250€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DU SQUARE | 3 | 120 | 162 | 145000€ | 1208€ |
2019-08-23 | 19 | RUE E GRAINGAULT | 3 | 103 | 283 | 123000€ | 1194€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 5 | 158 | 201 | 80000€ | 506€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DU SQUARE | 6 | 167 | 699 | 415000€ | 2485€ |
2022-12-07 | 10 | RUE DE BOURGEAT | 4 | 105 | 536 | 413050€ | 3934€ |
2020-12-21 | 22 | RUE BASSE DES CARRIERES | 3 | 64 | 80 | 74000€ | 1156€ |
2021-12-08 | 9 | HAMEAU DE LA FORET | 7 | 129 | 503 | 320000€ | 2481€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 80 | 84 | 227000€ | 2838€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DU SQUARE | 4 | 98 | 191 | 200000€ | 2041€ |
2019-09-04 | 2 | RUE DU BASSIN | 5 | 110 | 303 | 260000€ | 2364€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DU SQUARE | 4 | 90 | 64 | 162500€ | 1806€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE LA COCLUSE | 4 | 118 | 158 | 113500€ | 962€ |
2019-10-21 | 6 | HAMEAU DE LA FORET | 4 | 82 | 469 | 205000€ | 2500€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DE LOUVOIS | 4 | 239 | 731 | 520000€ | 2176€ |
2019-10-08 | 8 | RUE DU BASSIN | 5 | 154 | 516 | 230000€ | 1494€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DU BASSIN | 5 | 154 | 516 | 261000€ | 1695€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DE LOUVOIS | 5 | 91 | 395 | 270000€ | 2967€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU BASSIN | 4 | 108 | 170 | 285000€ | 2639€ |
2020-12-23 | 9001 | RUE DU BASSIN | 4 | 187 | 196 | 185000€ | 989€ |
2021-02-19 | 9002 | RUE DU BASSIN | 6 | 188 | 372 | 500000€ | 2660€ |
2022-10-25 | 92 | RUE CROIX DE MISSION | 5 | 116 | 588 | 250000€ | 2155€ |
2021-06-17 | 5311 | PIERRE MONNAIE | 6 | 230 | 1189 | 50000€ | 217€ |
2021-09-24 | 5311 | PIERRE MONNAIE | 6 | 230 | 1189 | 50000€ | 217€ |
2021-02-11 | 9 | RUE D UZES | 4 | 80 | 258 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-09 | 5 | RUE D UZES | 4 | 85 | 219 | 153000€ | 1800€ |
2021-06-25 | 26 | RUE FREDERIC BIN | 6 | 147 | 1237 | 295000€ | 2007€ |
2019-07-05 | 24 | RUE FREDERIC BIN | 3 | 69 | 621 | 147000€ | 2130€ |
2021-06-04 | 5 | PL DES GADONS | 4 | 88 | 88 | 165000€ | 1875€ |
2021-01-14 | 16 | RUE WERLE | 3 | 57 | 0 | 80000€ | 1404€ |
2020-05-22 | 4 | RUE WERLE | 4 | 90 | 157 | 95000€ | 1056€ |
2021-03-03 | 23 | RUE THIERS | 6 | 200 | 272 | 240000€ | 1200€ |
2020-11-27 | 3 | PL DES GADONS | 5 | 118 | 144 | 210400€ | 1783€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DES PERTHOIS | 4 | 100 | 286 | 215000€ | 2150€ |
2019-12-20 | 15 | RUE FREDERIC BIN | 4 | 90 | 257 | 118000€ | 1311€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DES PERTHOIS | 4 | 71 | 386 | 139000€ | 1958€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES PERTHOIS | 4 | 71 | 386 | 204000€ | 2873€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DES PERTHOIS | 5 | 103 | 284 | 180000€ | 1748€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DES GADONS | 4 | 108 | 162 | 250000€ | 2315€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DES GADONS | 4 | 108 | 162 | 320000€ | 2963€ |
2021-09-27 | 5 | RUE BUIRETTE PETIT | 5 | 83 | 166 | 132800€ | 1600€ |
2020-10-08 | 1 | RUE COLLET | 6 | 158 | 354 | 300000€ | 1899€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DES TUILERIES | 4 | 128 | 117 | 174000€ | 1359€ |
2021-03-09 | 21 | RUE DES TUILERIES | 3 | 85 | 739 | 280000€ | 3294€ |
2022-10-20 | 13 | RUE DES PERTHOIS | 5 | 99 | 436 | 145000€ | 1465€ |
2020-08-04 | 3 | RUE HEIDSIECK | 6 | 186 | 563 | 442000€ | 2376€ |
2021-02-11 | 18 | RUE MOET ET CHANDON | 7 | 300 | 284 | 405000€ | 1350€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DES FOSSES | 6 | 159 | 266 | 189500€ | 1192€ |
2022-08-23 | 16 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 56 | 172000€ | 1911€ |
2020-12-21 | 6 | RUE BERLOZ | 6 | 108 | 155 | 213000€ | 1972€ |
2021-10-21 | 10 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 56 | 163500€ | 1572€ |
2021-04-24 | 15 | RUE DU PARADIS | 4 | 70 | 51 | 118060€ | 1687€ |
2019-12-10 | 1 | RUE THIERS | 4 | 118 | 191 | 216500€ | 1835€ |
2020-05-20 | 8 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 56 | 140000€ | 1474€ |
2022-09-20 | 8 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 56 | 156750€ | 1650€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DES BOBLINS | 6 | 140 | 267 | 270000€ | 1929€ |
2020-05-18 | 21 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 100 | 186 | 271850€ | 2719€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DU CORBET | 4 | 74 | 220 | 77500€ | 1047€ |
2019-12-12 | 4 | RUE CURIE | 3 | 90 | 586 | 238000€ | 2644€ |
2020-08-13 | 8 | RUE MOET ET CHANDON | 4 | 88 | 199 | 235600€ | 2677€ |
2020-10-21 | 4 | AV DE CHAMPAGNE | 3 | 84 | 550 | 182000€ | 2167€ |
2021-05-28 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 155 | 361 | 157500€ | 1016€ |
2022-09-28 | 25 | RUE CHANZY | 3 | 80 | 228 | 348850€ | 4361€ |
2020-08-28 | 8 | RUE A CHARPENTIER | 4 | 67 | 113 | 80000€ | 1194€ |
2019-09-04 | 16 | RUE PASTEUR | 7 | 141 | 199 | 220000€ | 1560€ |
2020-09-11 | 27 | RUE CHANZY | 5 | 112 | 646 | 250000€ | 2232€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DU PARADIS | 5 | 175 | 205 | 270300€ | 1545€ |
2020-09-22 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 162 | 250 | 229500€ | 1417€ |
2021-03-25 | 9 | AV DE CHAMPAGNE | 6 | 111 | 261 | 217000€ | 1955€ |
2021-10-15 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 75 | 130000€ | 1625€ |
2021-11-30 | 29 | RUE CHANZY | 6 | 115 | 234 | 345000€ | 3000€ |
2019-12-11 | 38 | RUE CHANZY | 5 | 84 | 119 | 198350€ | 2361€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DE MAILLY | 5 | 76 | 328 | 213000€ | 2803€ |
2021-02-26 | 34 | RUE PASTEUR | 7 | 200 | 837 | 270000€ | 1350€ |
2020-09-04 | 6 | RUE GAMBETTA | 3 | 95 | 291 | 375000€ | 3947€ |
2020-04-30 | 20 | RUE DE MAILLY | 5 | 121 | 492 | 310000€ | 2562€ |
2022-02-24 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 439 | 180000€ | 2118€ |
2020-05-06 | 6 | RLE CRINQUE | 5 | 100 | 213 | 98000€ | 980€ |
2020-08-05 | 2 | RUE MOET ET CHANDON | 4 | 85 | 109 | 158000€ | 1859€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DE MAILLY | 5 | 150 | 79 | 173700€ | 1158€ |
2019-07-22 | 15 | RUE PASTEUR | 8 | 170 | 711 | 291500€ | 1715€ |
2021-11-12 | 1 | RUE DUCHATEL OHAUSS | 4 | 140 | 800 | 200000€ | 1429€ |
2019-12-05 | 11 | AV DE CHAMPAGNE | 2 | 54 | 0 | 194258€ | 3597€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DE LA CATOLETTE | 6 | 95 | 626 | 195200€ | 2055€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DOM PERIGNON | 7 | 142 | 524 | 200000€ | 1408€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DOM PERIGNON | 5 | 72 | 116 | 90000€ | 1250€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DE LA BUFFE | 4 | 98 | 318 | 231000€ | 2357€ |
2019-07-02 | 47 | RUE PASTEUR | 5 | 161 | 0 | 85000€ | 528€ |
2022-11-24 | 50 | RUE CHANZY | 5 | 137 | 212 | 200000€ | 1460€ |
2022-08-12 | 11 | RUE ABBE PARAMELLE | 4 | 106 | 458 | 234060€ | 2208€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DES SOUS LA VILLE | 5 | 126 | 554 | 271400€ | 2154€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DES SOUS LA VILLE | 5 | 126 | 554 | 271400€ | 2154€ |
2019-10-14 | 3 | PL DU STADE | 3 | 161 | 760 | 231750€ | 1439€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES MOISSONS | 6 | 137 | 742 | 258000€ | 1883€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 63 | 402 | 160000€ | 2540€ |
2021-10-28 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 80 | 502 | 175000€ | 2188€ |
2022-07-04 | 8 | RUE AUGUSTE MIGNOT | 4 | 84 | 450 | 257200€ | 3062€ |
2021-11-17 | 53 | RUE CHANZY | 5 | 95 | 0 | 286650€ | 3017€ |
2022-10-07 | 12 | RUE CAMILLE LEGRAS | 4 | 103 | 290 | 239000€ | 2320€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DE CHARLEVILLE | 4 | 119 | 189 | 186000€ | 1563€ |
2022-01-06 | 55 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 98 | 363 | 140000€ | 1429€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DES MONCHEUX | 4 | 91 | 187 | 145000€ | 1593€ |
2021-08-20 | 33 | RUE SAINT ELOI | 4 | 124 | 809 | 220000€ | 1774€ |
2021-11-09 | 18 | RUE SAINT ELOI | 3 | 79 | 473 | 240000€ | 3038€ |
2020-08-07 | 4 | CHEM LA VOIE DU FEUILLET | 6 | 112 | 798 | 278000€ | 2482€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DES MURS | 5 | 76 | 424 | 212000€ | 2789€ |
2020-06-26 | 17 | CHEM LA VOIE DU FEUILLET | 4 | 107 | 812 | 265000€ | 2477€ |
2021-05-07 | 2 | CHEM LA VOIE DU FEUILLET | 2 | 84 | 404 | 212400€ | 2529€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DES MURS | 4 | 88 | 507 | 267100€ | 3035€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DE VERZY | 5 | 118 | 798 | 227000€ | 1924€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DE CHALONS | 6 | 130 | 544 | 210000€ | 1615€ |
2021-01-20 | 19 | RTE NATIONALE | 5 | 280 | 503 | 284300€ | 1015€ |
2019-08-23 | 21 | RTE NATIONALE | 9 | 299 | 1333 | 323000€ | 1080€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 199 | 601 | 220000€ | 1106€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DES VIGNES | 9 | 290 | 391 | 185000€ | 638€ |
2023-02-13 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 837 | 185000€ | 2313€ |
2021-08-26 | 52 | GR GRANDE RUE | 5 | 99 | 920 | 279300€ | 2821€ |